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Vente de prestige maison / villa - Villa Gradignan (33170)

Quartier : Beausoleil - Proximité : Beausoleil
Référence de l'annonce : 7225DHI265 - Maj : 10/12/2017

6 chambres
8 pièces
200 m²
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Description de l'annonce

Maison à vendre à gradignan (33170) gironde villa de style landais d'environ 220 m² (190 habitables, 30 de plus en réaménageant les combles). dans un très bel environnement boisé dont le jardin arboré et clos de 2473 m² et sans vis-à -vis. au rez-de-chaussée on trouve une entrée, un salon-séjour de 42 m² avec cheminée, grandes fenêtres ouvertes au le sud et l'est, 4 belles chambres (de 11 m² à 13.2 m²), 1 salle-de-bain, 1 salle d'eau, 2 wc, une cuisine séparée, équipée avec cellier attenant et accès intérieur au garage au premier étage 2 chambres de 19 et 16 m², un dressing et nombreux placards. 1 salle-de-bain, 1 wc, grand balcon. a l'extérieur, piscine chauffée de 11.5 m x 4.5 m, un puits, une terrasse carrelée et son coin barbecue. garage de 16 m², de beaux arbres et de la pelouse. qualité de construction traditionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement y compris y faire un studio indépendant ou 4 espaces de co-location. a 8 mn en vélo ou 6 mn en auto de l'église de gradignan et de toutes les commodités. boulangerie ã 5 mn a pied. a proximité du prieuré de cayac, du parc de mondavit et du moulinau avec sa maison de la nature et sa grande variété d'animaux, le théâtre des 4 vents, une école de musique, la très belle médiathèque jean vautrin et un immense terrain de sport: tennis, rugby, foot, mur de pelote basque etc.. un magasin bio et un marché de producteurs le samedi. education: sur la commune de la crèche à l'université en passant par lycée et collège. les 1 814 habitants de ce quartier (sur les 23 063 de la commune) ont un âge moyen de 45 ans. la catégorie socio-professionnelle la plus représentée est celle des cadres. aucun logement social. honoraires 2.97 % ttc à la charge de l'acquéreur. honoraires: 1.56% du prix de vente.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 649 999 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,97 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 640 000 €

Prix : 649 999 €

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Commentaires :
Lars Eriksen- Dr HOUSE

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : Dr House Immo Lars Eriksen | Siège social : 48 rue des Capucines 33170 Gradignan France | RCS : Bordeaux 452459720 4619b | RCS juridique : * | Forme sociale : Société personnelle | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 92 / A / 0543

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Hauts de Seine | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée